賃貸住宅の入居審査で確認されることは?

賃貸住宅の入居審査で確認されることは? 大家さんや不動産会社によって行われる賃貸住宅の入居審査では、その人が物件を貸すにふさわしい人かどうかが確認されます。
大家さんや不動産会社の立場では、毎月の家賃をしっかり支払ってもらうことが重要なので、入居審査ではまずは入居申込みをした人の経済状況が確認されます。
入居申込書に勤務先や勤続年数、年収などを記入するのはそのためです。
また借り手本人が万が一家賃の滞納をしてしまった場合には連帯保証人に未納分の家賃を請求することになりますから、保証人を引き受ける予定の方の経済力も調査されるのが一般的です。
加えて、賃貸住宅に入居したらその物件の他の入居者とうまくやっていける人であることも大切です。
入居審査では、他の居住者とトラブルを起こしがちな人でないかどうか、その人の人柄についても審査されます。
人柄や性格については、賃貸物件探しで不動産会社のお店に来店した時や、現地見学の時などに言葉遣いや服装など全体的な雰囲気をさりげなくチェックされています。

賃貸住宅は自分の収入に見合ったものを選ぼう

賃貸住宅を選ぶ時には、今後支払っていくことになる家賃の予算が重要なポイントになります。
無理なく支払っていける家賃の目安は、毎月の収入の30パーセント以内というのが一般的な目安です。
この賃貸物件の家賃の予算を立てる際の収入は、固定の金額をベースにすることが基本です。
ボーナスや、いろいろな手当などを見込んだ収入を基本にしてしまうと、もしも諸手当などが減ったり支給されなかった場合にすぐに家賃の支払いに支障をきたしてしまう可能性があります。
また、賃貸物件に入居後に支払うお金は家賃だけではありません。管理費や共益費といって、入居者がお互いに共用で使用するスペースや設備・機器の管理や維持・メンテナンスのために必要なお金も毎月徴収されるのが一般的です。
さらに、駐輪場や駐車場が有料の物件ならその費用も毎月の固定的な出費となります。
賃貸住宅を探す時には、家賃の他に管理費や駐車場代など住宅関連で固定となる出費を把握して組み込んだ上で月収に見合った物件を選ぶことが大切です。

新着情報

◎2017/9/6

入居審査で確認されること
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◎2017/3/28

賃貸と購入の比較
の情報を更新しました。

「賃貸 収入」
に関連するツイート
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[10/17 07時 80,241位]憧れの“ハワイ"の物件を買って、賃貸収入で「優雅な人生」! (在庫あり。) goo.gl/HrNUXW goo.gl/a4zXHz

Twitter eamakata E. Amakata - 7:06

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人が入らなくて空室のままであったり、無事、人が入ったとしても、家賃を払わない人、払えない人がいたりすると、収入に響きます。 ※)「家賃を払わない人なんていないのでは!?」と思われるかもしれませんが実際にいます(なので、賃貸を借りるときは厳しい審査があるわけです)。

Twitter fud_dousan 中井と不動産投資講座 - 2:44

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大和ハウス、信託参入 賃貸住宅「丸抱え」で運用:日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO…賃貸住宅を所有者らに信託してもらい、設備を維持・修繕しながら長期運用する。不動産オーナーに安定した収入源となる「丸抱え」運用を提案し、賃貸住宅の管理戸数の増加につなげる。

Twitter gorinotsukudani gorinotsukudani - 1:38

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RT @okaguchik: 不動産賃貸収入のことだったら,今,最高裁でも検討しているみたいだよ。 問題は,俺のことではなくて,東京地裁や大阪地裁の専門部で出している本なんだよね。今一番売れるタイプの本なんだけど,あれこそ,組織で積み上げてきた知見だからね・・。 https:/…

Twitter futureiswildxyz ☆/TK☆/ - 1:16

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ピザトルくんを見て私も飼って見たい!って思ったけどやっぱり継続して買うのにも今の収入じゃ無理だし、賃貸だし、見てくれる病院も近くに絶対ないし でも、見てるだけで十分癒されるしな そしてうちにはボスがいるし pic.twitter.com/vY0N22x4cR

Twitter chinZano_18 さわ【XV2週目】【M4】 - 昨日 23:55

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RT @mansion_Gmen: 持家のデメリット ①資産価値下落リスク(庶民の家は確実に下落する) ②金利上昇リスク ③自然災害リスク ④長期で莫大な借金 ⑤住み替えが難しい ⑥収入減への対応が難しい 賃貸のデメリットと比較すると、致命傷になるものばかりだ。破産、自殺も…

一致段落ぅ~ 独り暮らし考えて色々賃貸巡ってきたけど、投資家って固定収入じゃないのでUR住宅か市営住宅しか借りれないのね

お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitter alps_1 アルプス住宅サービス株式会社 - 昨日 22:55

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@yamautter2 @iheuko_japan 1部屋買って賃貸で家賃収入やろ

...そんな人の気持ちが本当によく分かります😅 不動産投資を始めたときも 何か投資をする と言った考えは全然なくて 本業でマイホームを扱っているのに 自分は賃貸で毎月家賃払い続けていて なんだかもったいないな〜 単純にそんなことがきっかけでした😅 そして住宅ローンを活用し 物件からの家賃で マイホームを手に入れました...