賃貸住宅の入居審査で確認されることは?

賃貸住宅の入居審査で確認されることは? 大家さんや不動産会社によって行われる賃貸住宅の入居審査では、その人が物件を貸すにふさわしい人かどうかが確認されます。
大家さんや不動産会社の立場では、毎月の家賃をしっかり支払ってもらうことが重要なので、入居審査ではまずは入居申込みをした人の経済状況が確認されます。
入居申込書に勤務先や勤続年数、年収などを記入するのはそのためです。
また借り手本人が万が一家賃の滞納をしてしまった場合には連帯保証人に未納分の家賃を請求することになりますから、保証人を引き受ける予定の方の経済力も調査されるのが一般的です。
加えて、賃貸住宅に入居したらその物件の他の入居者とうまくやっていける人であることも大切です。
入居審査では、他の居住者とトラブルを起こしがちな人でないかどうか、その人の人柄についても審査されます。
人柄や性格については、賃貸物件探しで不動産会社のお店に来店した時や、現地見学の時などに言葉遣いや服装など全体的な雰囲気をさりげなくチェックされています。

賃貸住宅は自分の収入に見合ったものを選ぼう

賃貸住宅を選ぶ時には、今後支払っていくことになる家賃の予算が重要なポイントになります。
無理なく支払っていける家賃の目安は、毎月の収入の30パーセント以内というのが一般的な目安です。
この賃貸物件の家賃の予算を立てる際の収入は、固定の金額をベースにすることが基本です。
ボーナスや、いろいろな手当などを見込んだ収入を基本にしてしまうと、もしも諸手当などが減ったり支給されなかった場合にすぐに家賃の支払いに支障をきたしてしまう可能性があります。
また、賃貸物件に入居後に支払うお金は家賃だけではありません。管理費や共益費といって、入居者がお互いに共用で使用するスペースや設備・機器の管理や維持・メンテナンスのために必要なお金も毎月徴収されるのが一般的です。
さらに、駐輪場や駐車場が有料の物件ならその費用も毎月の固定的な出費となります。
賃貸住宅を探す時には、家賃の他に管理費や駐車場代など住宅関連で固定となる出費を把握して組み込んだ上で月収に見合った物件を選ぶことが大切です。

新着情報

◎2017/9/6

入居審査で確認されること
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

賃貸と購入の比較
の情報を更新しました。

「賃貸 収入」
に関連するツイート
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お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitter alps_1 アルプス住宅サービス株式会社

返信 リツイート 16分前

...年度の与党税制改正大綱に盛り込みます。 www.yomiuri.co.jp/politics/201712...">www.yomiuri.co.jp/politics/201712... 現行の制度では、他人に貸した場合には相続税を支払わなければならないので、高齢者で農業が困難になっても、賃貸が広がらず、宅地へ転換するしかなくなっています。農業の生産の継続を促していくものです。 都市部では、農地の集約を行って農業だけで収入を得ることはほぼ無理だと思います。また、高齢者が農業を断念した...

Facebook 長井 正広

15:47

会社に勤めながら、会社以外の収入源を作る方法のひとつとしては不動産賃貸収入をえることだと思うね。

Twitter 1mckinleyave ベースネクサス

返信 リツイート 13:00

不動産投資だけは選択肢にないな。投資物件買ったらあとは家賃収入が入ってくるだけとか大間違いだし。原状回復工事、年数経ったらそれだけで設備も入れ替えないと新しい物件どんどん出てくる賃貸市場では商品として陳腐化していくし、手がかかりすぎてコスパ悪すぎ。

Twitter amazing_lux あさねぇちゃん

返信 リツイート 12:37

人が入らなくて空室のままであったり、無事、人が入ったとしても、家賃を払わない人、払えない人がいたりすると、収入に響きます。 ※)「家賃を払わない人なんていないのでは!?」と思われるかもしれませんが実際にいます(なので、賃貸を借りるときは厳しい審査があるわけです)。

Twitter fud_dousan 中井と不動産投資講座

返信 リツイート 10:44

返信先:@yumitan_yu_tan あたしもいつも妄想しとるぞ。 10億当たったらアパート建てて賃貸収入で生活したい。

Twitter mymr318 みゆまる

返信 リツイート 0:08

お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitter alps_1 アルプス住宅サービス株式会社

返信 リツイート 昨日 23:55

最近つらいことがあると、安ワインで酔っ払っていろいろ誤魔化した上で架空の収入想定により住みたい街の賃貸物件を延々検索して実際には住めるはずもない良い部屋と地図と街の記憶を比べてはこれ超不毛だなあとどこかで冷静に思いつつも心が勝手に幸福をやや生むやつをずっとやってる。眠くなるまで

家賃収入月50万って聞くと 儲かってる様に聞こえるかもだけど 、実際税金やら建物の修繕費やら管理費等 加味して考えると プラマイゼロ。税金をまかない、賃貸経営オーナー、地主…って言う見栄がはれるってだけ😇 要らねーよそんなもん😡✨

Twitter nami_die な=͟͟͞͞み=͟͟͞͞®

返信 リツイート 昨日 22:38

...問い合わせ、ご相談、アポイントのご依頼などのご連絡はDM、もしくはLINE等からお願い致します。 . サービス内容 ・Start up 総合起業家コミュニティ 「Total Produce」の運営 ・ビジネスアカデミーの運営 ・就職先/アルバイト先のご紹介斡旋 ・不労所得構築無料コンサルティング ・不動産賃貸&売買事業 ・WEB/名刺/ロゴ/デザイン製作事業 ・融資サポート事業 ・各種講演、セミナー講師